一、建筑施工中防水防渗施工技术的重要性

（一）降低建筑物维护成本

建筑物自落成后终日受风吹、日晒、霜冻、雨雪的侵扰，建筑材料化学性质、物理性质会在此过程中发生变化，出现墙皮脱落、墙体裂缝、地基下陷等问题。其中降水还会渗入建筑物内部， 侵蚀其内部结构，影响建筑物稳定性，为此需建筑企业针对建筑物做好定期养护维修工作，避免建筑物质量受到影响，有效应用防水防渗施工技术，则可降低建筑物内部降水侵蚀现象发生几率， 继而延长建筑物使用寿命，从而降低了施工企业的维修养护成本。

（二）提高建筑物综合质量

质量是权衡建筑企业施工能力的重要指标，房屋渗水、漏水情况是权衡建筑质量的关键一环。质量过关的建筑，防水性能必然的合格的。倘若建筑物的防水防渗措施做到位，能有效提高建筑物的综合质量，在一定程度上延长建筑物的使用寿命，减少住户的投诉。在建筑施工中，防水防渗技术就是保障建筑物质量的前提条件。建筑物的综合质量过关，可提高人们住房环境，创建和谐社会，同时也能提高建筑企业经济效益和社会效益。

二、建筑工程中出现渗漏的主要原因

（一）图纸设计问题

每一个工程项目都需要设计人员设计出对应的施工图纸, 这足以说明了设计在建筑工程中的重要性。设计过程中, 设计人员除了要把握好相关的设计要点外, 同时还要对其结构做细致明确的分析, 只有将调查工作做得足够充分, 才能够防止渗漏问题的出现。

（二）材料质量不合格

施工企业为了在施工过程中降低成本, 通常会从原材料价格入手，在原材料的选择上，价格重于质量，在这种轻质量、重低价的情况下，就有大量的劣质材料应用到了工程施工中, 基于这种情况, 不管应用何种施工技术都没有办法达到理想的效果。总的来说, 导致渗漏的主要因素源自建筑质量的不合格, 此外也包括建筑质量的控制工作做的不到位, 一部分企业为了保证施工工期， 忽视了一些施工处理细节, 这样就造成了施工过程中的各种质量隐患。

（三）施工技术不过关

防水防漏技术会很大程度上影响整体的建筑质量, 假如技术水平未能达到理想高度，那么反过来会使渗漏问题愈发严重。不仅如此, 于当前的建筑工程中涵盖了许多施工工序的缘故, 工作人员在施工途中基本都是农民工, 受教育程度普遍低, 在专业的技术培训方面也比较欠缺, 在一些建筑工程的细节处理方面处理工作做的不到位, 这也是最终导致渗漏问题频发的主要原因[2]。

三、建筑施工中防水防渗施工技术分析

（一）屋面防水防渗施工技术

能够对屋面防水性能产生影响的主要有: 材料及工艺, 就需要通过这两点来提高屋面防水性能。首先, 根据设计要求和现场实际情况相符合，在施工前，注重选择一些适合的、并且生产自正规厂家的建筑材料，如钢筋、水泥等，用合格的材料进行施工。其次，根据设计要求和现场实际情况进行混凝土配比, 能够保质保量的完成混凝土浇筑工作, 其中的关键点便是混凝土振捣工作, 它提高混凝土的密实程度, 减少气泡、裂缝和孔隙发生的概率, 之后还要完成混凝土的养护工作。

（二）厨房、卫生间施工中的防水防渗施工技术应用

厨房、卫生间是建筑中用水量最大的部位, 也是使用功能较为复杂的部位, 所以需要多种多样的材料来对其进行装饰，而这样却会影响防水防渗施工的进行。为了能够做好厨房、卫生间防水防渗工作, 需要提前做好相应的空间设计布局, 能够合理安排管道走向、孔洞预留适中, 确保管道铺设紧贴墙体, 注意施工整洁, 这样能更好地做到防渗漏。在进行孔洞预留工作时, 为了能够满足工程防渗漏要求, 预留孔洞地边缘与施工缝的距离要大于300mm。

（三）门窗防水防渗

建筑外墙也较易出现渗水漏水问题, 不按规范进行施工是其主要原因, 不按规范进行施工会让雨水在门窗部位进行渗透，由此出现很多建筑漏水问题。所以, 在设计过程中, 设计人员要仔细分析现场实际情况, 结合当地的气候信息，出具符合政府相应规范的防水施工图纸。为了避免建筑物在后期出现门窗处渗水现象， 施工人员在进行门窗施工时, 向外延伸了约12cm 坡度, 这样能够让雨水不会出现堆积, 能及时排走, 达到防渗漏的目的。

（四）建筑物地下室防水防渗技术工艺

为了防止地下室较容易出现渗漏现象，需 要防水性和耐腐蚀性较强的防水材料来进行施工，与此同时, 施工人员还需要对地下室上下左右都进行防水施工, 包括顶板、底板、侧壁, 施工过程需要完全符合相应的施工规范, 这样才能达到防水防渗。混凝土裂缝的出现会严重影响防水防渗的施工难度, 防水性能的混凝土的地下室施工中必不可少, 而且施工人员还需要结合现场实际情况来对混凝土进行比例配置, 以达到施工需求。在混凝土浇筑之前, 为了避免管道出现漏水现象, 需要对管道进行漏水测试, 在混凝土浇筑之后, 要根据混凝土的实际浇筑情况来提供适合的养护措施, 这样才能确保混凝土满足防渗防漏要求。还有便是在后浇带和施工缝施工时, 需要对施工图纸进行研究, 施工工序必须满足施工标准、施工图纸等, 在进行施工缝处理时, 为了能让混凝土的接缝连接情况良好, 施工人员需要提前两天对施工缝实行高压清水处理。

四、结束语：

结合以上描述, 防水防渗已经成为现阶段建筑行业需要特别重视的一点, 做好防水防渗不仅能够延长建筑使用年限, 减少后期的维修工作, 还能确保业主生活的高质量。建筑企业要对出现渗漏的建筑进行仔细分析, 找出建筑渗漏的主要原因, 包括混凝土浇筑未达到规范要求、材料不能满足设计的防渗漏要求等。建筑企业还需要对防水防渗的意义有深刻的认识，在施工前制定好相应的防水防渗措施方案，在施工时，积极主动做好防水防渗工程， 施工完毕后，再次检查防水防渗工程是否合格，切实提高建筑物防水防渗等级，确保建筑物的综合质量，保证建筑物经受得起外界的各种因素的影响，不会因人为等因素的影响出现渗水现象， 实实在在地提升建筑物整体防水防渗效果。

参考文献：

[1] 陈永乐. 建筑施工中防水防渗施工技术分析[J] 绿色环保建材,2019 (12):133+135.

[2] 董涛. 工民建施工中防水防渗技术实践分析[J]. 住宅与房地产,2019(33): 189.

[3] 王俊. 建筑施工中防水防渗施工技术探析[J] 住宅与房地产,2019(30): 148.